مرجان

بيانات الوظيفة التي سيتم التقديم عليها

المهارات

القدرة على إدارة وصيانة العقارات بشكل فعال مع الالتزام بالمعايير العالية، فهم عميق للأنظمة القانونية والتعاقدية الخاصة بالعقارات وقوانين الإيجار، مهارات التواصل الممتازة للتفاعل مع الملاك والمستأجرين والعملاء بشكل مهني وفعال، القدرة على التنسيق بين فرق العمل المختلفة مثل الصيانة والأمن والتأجير لضمان سير العمل بسلاسة، مهارات التفاوض لإبرام العقود والحصول على أفضل العروض للمستأجرين وأصحاب العقارات، القدرة على التخطيط طويل الأمد وتحديد الأهداف الاستراتيجية لإدارة المحفظة العقارية، مهارات التحليل لتقييم حالة السوق العقاري واتخاذ قرارات استثمارية استراتيجية مدروسة، القدرة على تقديم تقارير مفصلة وواضحة عن حالة العقارات والأرباح والمصروفات لأصحاب العقارات أو الملاك، القدرة على إدارة الميزانية بشكل فعال لضمان تحقيق العوائد المرجوة من العقارات التي يتم إدارتها، مهارات القيادة والإدارة لتنظيم فرق العمل والموارد وتحقيق الكفاءة في أداء المهام اليومية

المهام

إدارة عقارات متنوعة تشمل المرافق السكنية والتجارية والعمل على تحسين أدائها وزيادة قيمتها السوقية، تنسيق أعمال الصيانة والإصلاحات لضمان الحفاظ على حالة الممتلكات بأعلى المعايير والجودة، التفاوض مع الملاك والمستأجرين بشأن شروط الإيجار وتجديد العقود وتوفير حلول مهنية للمشكلات المطروحة، وضع خطة استراتيجية لتطوير المحفظة العقارية وزيادة الإيرادات والعوائد المالية من الممتلكات، إعداد تقارير دورية دقيقة عن أداء العقارات وتحليل الفوائد والتكاليف لضمان اتخاذ القرارات المالية السليمة، متابعة الإيجارات والمدفوعات والتأكد من الالتزام بالشروط المالية المحددة في العقود، إجراء فحوصات دورية للممتلكات للتأكد من عدم وجود مشاكل محتملة قد تؤثر على سلامتها وقيمتها، إدارة علاقات العملاء بشكل احترافي لتلبية احتياجاتهم والرد على استفساراتهم المتعلقة بالعقارات، إعداد وتنفيذ استراتيجيات تسويق العقارات لضمان جذب المستأجرين الجدد وتحقيق معدلات إشغال مرتفعة، تنسيق الأعمال مع الجهات الحكومية والبلديات للحصول على التصاريح والتراخيص اللازمة لتطوير أو تغيير استخدام العقارات